Налоговый вычет за квартиру и ремонт

Самое главное правило для налогового вычета за ремонт - это покупка квартиры в новостройке без отделки.

Налоговый вычет не ограничен по срокам, это право бессрочно, главное предоставить все чеки и документы. Обращаться в налоговую можно сразу после сдачи квартиры.

Обычно налоговый вычет оформляется до 4 месяцев с даты подачи документов, 3 месяца уходят на камеральную проверку и месяц на выплату.

Лимит вычета на человека строго до 2000000 рублей и один раз в жизни. Возможно распределить например 1 млн. со стоимости квартиры и 1 млн. с отделочных работ. В лимит вычета входит имущественный вычет со стоимости квартиры и расходы на ремонт.

Вычет за ремонт на одну квартиру могут получить оба супруга с 2000000руб. на каждого , даже если квартира была куплена на обоих, т е с общей квартиры. Но оба супруга должны быть официально трудоустроены. Квартира приобретенная по ипотечной программе тоже имеет право на получение вычета как за ремонт, так и с % по ипотеке.

Так же вычет полагается, если дом проходит по документам как жилой.

Отделочные работы, за которые можно получить налоговый вычет

• плотничные и столярные виды
• штукатурные работы
• установка лестниц внутри помещения
• установка окон (оконых рам), дверей (дверных рам)
• кухонное оборудование встроенное
• встроенная мебель
• покрытие пола и стен
• стекольные работы
• малярные работы
• уборка по завершение строительных работ

Вычет так же возможен:

• со стоимости отделочных работ (обязательно необходим договор на данные виды услуг)
• со стоимости отделочных материалов
• со стоимости на разработку проектно-сметной документации

Документы, необходимые для получения налогового вычета за ремонт

1. договор покупки квартиры
2. акт с застройщиком о передаче квартире - подписанный (можно без права собственности)
3. документы платежные, подтверждающие расходы, а именно:
   • банковские выписки о перечислении средств на счет продавци
   • чеки товарные и кассовые квитанции
   • акты о закупке стройматериалов у физических лиц (с паспортными данными прадавца)

Кто не сможет получит вычет за ремонт?

ИП, который не платит НДФЛ, налоговый вечет за ремонт получить не сможет. Вычет полагается только тем, кто платит 13% налога на доходы с ЗП и для ИП, которые применяют общую систему налогообложения и платят 13% с доходов, полученных от ведения предпринимательской деятельности

Если уже получен имущественный вычет на покупку квартиры, то на ремонт оформить вычет уже нельзя. Но если со стоимости квартиры вычет не полный, т е меньше с суммы 2000000 руб., то можно добавить расходы на ремонт.

Если в оплату квартиры был вложен материнский капитал, то сумма вычета исходит за минусом суммы материнского капитала.